Vente Appartement 3 pièces 72 m² Sarreguemines (57200)

Un appartement T3 meublé de 72 m² avec terrasse plein sud, parking et en parfait état. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur recherché proche du centre-ville et avec une bonne performance énergétique.

En exclusivité, à vendre à Sarreguemines, proche centre-ville.
Situé rue Clemenceau, ce bel appartement T3 de 72 m², situé dans une copropriété récente, calme et bien entretenue.
Un bien clé en main, vendu meublé, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à une résidence principale confortable.

? Les atouts du bien
Grand séjour lumineux de 27 m²
Accès direct à une terrasse plein sud de 17 m²
2 chambres bien agencées
Cuisine fonctionnelle séparée, entièrement équipée
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Cellier très pratique

? Confort & prestations
Résidence avec ascenseur
Accès PMR
1er étage sur 3
Parking privatif en sous-sol, accès direct par ascenseur
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
Chauffe-eau électrique
Double vitrage
Fibre optique

? Performance énergétique
DPE : B (90)
GES : A (3)
Un bien économe et agréable à vivre au quotidien.

? Localisation
Rue Clémenceau, secteur recherché de Sarreguemines, proche des commodités et du centre-ville.

? Le + investisseur
Un appartement déjà meublé, sans travaux, avec terrasse, parking et bonne performance énergétique : un produit rare sur le marché local

? Informations complémentaires
Visite virtuelle sur demande
Visites possibles uniquement sur présentation d'un dossier de financement ou d'un accord de principe bancaire

Charges provisionnelles mensuelles : 97 € + fonds travaux : 4,50 € , soit un total de : 101,50 €


Nombre de lots de la Copropriété : 81

Procédure(s) en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223261JFL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI