Vente duplex/triplex de prestige 384 m² Hauteville sur mer (50590)

Découvrez cet ensemble immobilier à Hauteville-sur-Mer avec vue imprenable sur la mer. Appartement en duplex, 5 chambres et 2 gîtes indépendants. Un fort potentiel locatif et un cadre de vie exceptionnel à saisir.

À vendre à Hauteville-sur-Mer (50590) : situé dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la mer et de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre et/ou projet locatif.

L'appartement principal (183,34m2) en duplex se compose, au premier niveau, d'un séjour, salon, salle à manger prolongé par un balcon face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama au quotidien, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également deux chambres avec vue mer exceptionnelle, dont une avec salle de bain privative, une seconde avec point d'eau, ainsi que des WC (séparés).

Au deuxième niveau, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace complémentaire, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier, salle d'eau et mezzanine de stockage complète l'ensemble.

À l'extérieur, une cour privative gravillonnée avec un coin de verdure dessert deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet locatif.

Le premier gîte (65,61m2) se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC.

Le second gîte (135,81m2) comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salon, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC.

Infos pratiques :

- Chauffage gaz et électrique, en bon état

- Menuiseries en bon état, entretien régulier

- Tout à l'égout

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Vue merAppartement principal : 5 chambres + mezzanine

Balcon face mer

Grand garage + atelier + stockage

Cour privative

2 gîtes indépendants

Taxes foncières : appartement principal : 780€ / Gîtes : 1597€

Prix : 884000*

Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel d'exploitation.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

A propos des performances énergétiques de l'appartement principal :

Date de réalisation du DPE : 14/10/2025

Score DPE : 223 kWh/m²/an

Score GES : 44 kgCO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A propos des performances énergétiques des gîtes :

Date de réalisation du DPE : 14/10/2025

Score DPE : D : 227 kWh/m²/an

Score GES : B : 7 kgCO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Contactez-moi au 06.30.56.41.73 pour organiser une visite

*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne HOLLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC Cherbourg n° 998 957 609 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier Le Magellan – 58 rue Magellan – CS 47676 31676 Labège Cedex

Carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse.

Cette annonce référence 330362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014.

Prix du bien : 884 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4809.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLYNE HOLLEY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Statut du négociateur : agent commercial indépendant