Vente duplex/triplex de prestige 4 pièces 96 m² Saint gilles les bains (97434)

Cet appartement duplex T4 de 96,19 m² à Saint Gilles Les Bains offre un cadre de vie idéal, entre calme et luminosité. Profitez d'une suite parentale avec terrasse, d'une varangue et d'un cadre verdoyant, à deux pas des commodités.

Véritable refuge confidentiel, cet appartement duplex offre tout le charme d'une maison.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau.

À l'écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon.

La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente.

Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90m2 au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour.

Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42m2, attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert.

Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Une adresse rare

avec un cadre de vie privilégiée

L'art de recevoir sous la varangue

Suite parentale avec sa terrasse mezzanine

L'essentiel :

96,19 m² loi Carrez

3 chambres

Appartement traversant, baigné de lumière

Varangue et terrasse en mezzanine de 14,M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors

2 places de stationnement privatives

Environnement verdoyant, calme et sécurisé

Vue mer dans un écrin de nature

Un potentiel à révéler avec de beaux volumes

Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix

et de nature

sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas !

Ce bien mérite d'être

vu en vrai !

Organisons votre visite.

avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.960109

Nom du négociateur : WOLNERMAN Arthur

Prix net vendeur : 627000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 531 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant