Description T3 à Villeurbanne
Villeurbanne – Duplex esprit maison avec terrasse, jardin et garage
Dans un environnement résidentiel paisible, confidentiel et parfaitement au calme, découvrez ce superbe T3 en duplex de 70,87 m², niché au cœur d'une petite copropriété familiale (2001), fermée et sécurisée.
Dès l'entrée dans la résidence, le charme opère : une allée arborée, soigneusement entretenue et joliment aménagée vous conduit jusqu'à cette véritable maisonnette au sein de la copropriété.
Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 32,27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte directement sur l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le véritable atout du bien : un extérieur intimiste et privilégié composé d'une terrasse et d'un bel espace vert, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou offrir aux enfants un espace de jeu sécurisé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,66 m² et 13,63 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Pensé pour un confort de vie optimal, le bien dispose également d'un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur, où vous retrouverez un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
De bonne construction (2001), parfaitement entretenu et équipéde fenêtres en double vitrage, ce bien bénéficie d'un excellent DPE classé C.
Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de santé, il profite également d'une excellente desserte en transports : tramways T3 et T6, lignes de bus C11, C23, C26, TB11 ainsi qu'un accès rapide au métro A.
Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine dynamique et sérénité, aux portes de Lyon.
Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien rare mêlant esprit maison, calme absolu, beaux volumes et agréable extérieur, ce duplex constitue une véritable opportunité.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 71m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbdah_4
- Mise à jour 05/07/2026 à 20:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 280 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
