Vente Duplex/Triplex 3 pièces 61 m² Nantes (44300)

Appartement T3 de 62 m² – Fort potentiel – Quartier Dalby

Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ? Ce bien est une belle opportunité !

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir sur l'immeuble, cet appartement d'environ 62 m² bénéficie d'une luminosité traversante et d'un agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une entrée,

• Un salon-séjour lumineux,

• Deux chambres,

• Une cuisine,

• Une salle d eau ,

• WC séparés.

L'appartement nécessite un important rafraîchissement intérieur. Occupé pendant de nombreuses années, il offre aujourd'hui un excellent potentiel pour créer un intérieur moderne à votre goût. Les travaux sont essentiellement esthétiques (peintures, sols, cuisine, salle d eau…), sans gros travaux structurels à prévoir.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien idéalement situé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 342252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 138

Charges prévisionnelles annuelles : 1 864,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date deréalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARMONIE LE CLOEREC

Précision localisation : Dalby

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 1864 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant