Vente Duplex/Triplex 2 pièces 43 m² Bordeaux (33300)

Cet appartement duplex de 44m2 situé au 1er et 2ème étage d'une résidence moderne vous séduira par ses allures de loft. Avec ses beaux volumes et sa chambre en mezzanine, il se vit comme un véritable T2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond.

La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, la mezzanine accueille une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et rangements, offrant un confort optimal.

Un WC indépendant ainsi que les arrivées prévues pour un lave-linge complètent cet agencement fonctionnel.

Un léger rafraîchissement de la cuisine permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.

DPE B : chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur urbain (= confort et économie), inclus dans les charges de copropriété.

Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte et sécurisée.

Situé au cœur des Bassins à Flot, quartiers dynamique et recherché de Bordeaux, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

Tram B – arrêt Achard à 5 min à pied

Bus Liane 5 – arrêt Bassins à Flot à 8 min à pied

Un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des écoles, du Campus Bassins à Flot (SUPMODE, LISAA, Digital Campus, ESG, ESARC...) et de nombreuses formations supérieures.

Idéal étudiant, primo-accédant ou investisseur !

Vendu LIBRE.

Découvrez-le sans tarder !

Cette annonce référence 342860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles annuelles : 1 706,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHLOË JOHNSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 1706 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant