Vente Appartement 3 pièces 57 m² Mérignac (33700)

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: MÉRIGNAC - T3 57M² + CAVE - SECTEUR JARD

T3 rénové dans une résidence de 1962 avec gardien au 2e étage sur 4, secteur Mérignac / stade du Jard

D'une surface habitable de 57 m², il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau avec rangements, 2 chambres dont une placard et balcon exposé SUD, et un WC indépendant. Une cave privative en RDC de 5m2 parfaitement adaptée pour le stockage complète les prestations.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation il y a quelques années (2018), quelques compléments de modernisation/déco peuvent être à prévoir mais il est en bon état général.

- Chauffage individuel au gaz
- Huisseries PVC / double vitrage de 2018
- RAVALEMENT DE FACADE avec ITE voté et payé par le vendeur

Contactez-moi vite pour organiser une visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.7€ par mois (soit 1088.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1088.36 euros