Vente duplex/triplex de prestige 6 pièces 148 m² Pantin (93500)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21785

Pure place par Homki est ravi de vous présenter ce duplex d'exception de 148 m², situé au dernier étage avec ascenseur, rue des Berges à Pantin, l'une des adresses les plus recherchées du secteur, à côté du canal.

Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond de 4 mètres confère à ce bien des volumes rares, renforcés par une orientation plein Sud qui baigne le séjour de lumière toute la journée.

Le 1er niveau s'articule autour d'un grand salon de 42 m² qui donne sur un balcon dinatoire, d'une cuisine séparée, d'une première chambre et d'une salle de bain.

A l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont une parentale de 22 m² avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau et d'une seconde salle de bain.

Les 4 chambres réparties sur les deux niveaux offrent naturellement une organisation fonctionnelle des espaces et permettant à chacun de profiter de son intimité.

Annexes

- Cave

- Double parking

Le tout accessible directement depuis l'ascenseur

Une rénovation est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien d'exception selon vos goûts.

Quartier et transports

Pantin s'est imposé comme l'une des adresses les plus prisées du Grand Paris, portée par la dynamique du canal de l'Ourcq et de ses berges. Le quartier conjugue cadre de vie agréable, commerces et excellente desserte.

- Métro ligne 5, Église de Pantin à 250 mètres (République en 20 min)

- RER E à 14 minutes à pied : Gare du Nord en 10 min, Saint-Lazare en 15 min, La Défense en 30 min.

Informations financières :

La taxe foncière est de 3 728 €

Les charges sont de 385 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Frédérique Faivret, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 991 347 022, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 700 €

Montant maximum : 2 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 4620 euros