Vente Duplex/Triplex 6 pièces 100 m² Marennes (69970)

Casavo vous propose à la vente cet appartement en duplex de 100.99 m² loi Carrez et 118,90 m² au sol, localisé sur la rue Centrale de Marennes (69970)

Situé au 2ème et 3ème dans un immeuble de 1999, sécurisé par un interphone, orienté Sud.

Dans les photos, vous trouverez des idées d'aménagement via notre outils d'aménagement virtuel.

Il se compose au premier niveau d'un séjour, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle de bain et 1 WC séparés. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un second WC séparé ainsi qu'un espace, aménagé en salon par les propriétaires actuels, laissant plusieurs possibilités d'aménagement comme un bureau, une salle de jeux, une salle cinéma ou même encore une cinquième chambre.

L'appartement est équipé de placards muraux dans toutes les chambres ainsi que dans l'entrée.

Le piano présent sur les photos peut être compris dans le prix.

Ce duplex dispose également d'un balcon de 4.93m², il est équipé d'un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres.

Une cave et deux box de stationnement sécurisé par un portail automatique complètent ce bien.

Charges de copropriété : 200€ par mois, qui comprennent les charges communes (ménage, poubelles etc.) et un fond travaux.

Taxe foncière : 978€ par an

Marennes, se trouve au niveau de la sortie 15 de la rocade Est de Lyon (A46).

Vous serez à 20 minutes du centre ville de Lyon, à 15km de la route Nationnale 6 de Saint Priest, et à 16km de Vienne.

Le Duplex se trouve en hyper centre de Marennes, au bas de l'immeuble vous avez un coiffeur, un centre esthétique, un notaire, un dépôt de pains et gourmandises, ainsi qu'un bar tabac, et vous serez à 2 minutes à pied de l'école maternelle et à 5 minutes de l'école l'élémentaire tout juste inaugurée.

Un centre commerciale E. LECLERC se trouve sur le village voisin, Chaponnay, avec super marché, sport, culture, brico et jardi ainsi que 2 stations essences.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par CASAVO et Erwan BULOT, retrouvez moi sur les réseaux sociaux.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant