Vente duplex/triplex de prestige 3 pièces 70 m² Paris 7 (75007)

PARIS 7? – RUE DE BELLECHASSE – DUPLEX 3 PIÈCES – 70 M² AU SOL – SÉJOUR CATHÉDRALE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – CLIMATISATION

Guillaume-Emmanuel Simonnet et Marie Frey, consultants indépendants au sein du réseau Efficity, vous proposent ce duplex entièrement rénové, situé aux 5? et 6? et derniers étages avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1850.

Une adresse prisée au cœur du 7? arrondissement, à quelques pas du musée d'Orsay, des quais de Seine et des commerces de la rue du Bac. Sur cour et orienté sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Rénové avec goût, il associe des aménagements contemporains au charme de l'ancien. Son séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa passerelle en verre et acier donnent du volume et soulignent la singularité et le caractère atypique du lieu.

D'une superficie de 70m² au sol et 58m² Carrez, il offre une distribution modulable selon vos besoins :

Au premier niveau :

- Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Une chambre et un espace nuit séparé.

- Une salle d'eau moderne avec WC.

Au deuxième niveau :

- Un espace bureau.

- Un WC indépendant et des rangements sur mesure.

Entièrement climatisé, l'appartement dispose de rangements intégrés sur les deux niveaux et d'une grande cave.

Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur de la rive gauche.

Pour avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : FREY Marie

Précision localisation : Musée d'Orsay

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 4700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant