Vente Duplex/Triplex 3 pièces 68 m² Cabourg (14390)

Disponible à Cabourg, cet appartement duplex T3 SPACIEUX dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 68m² pour un prix de 284.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, livrable au 1er trimestre 2026.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE BALCON DE 8m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Composé de 3 pièces dont 2 VASTES chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 72m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé avenue de la Divette.La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur