Vente duplex/triplex de prestige 5 pièces 135 m² Paris 20 (75020)

Ce duplex de 135 m2 à Paris se distingue par ses volumes généreux et sa séparation des espaces de vie. Avec un triple séjour lumineux, trois chambres confortables et une place de parking, il offre un cadre idéal pour une vie de famille en plein coeur de la ville.

Ce duplex de 135 m2 et 5 pièces, situé à Paris dans un immeuble des années 1975, offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un esprit maison tout en restant en ville. Réparti sur deux niveaux, il propose une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, dans une copropriété bien entretenue.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste triple séjour, baigné de lumière grâce à son exposition est, qui permet d'organiser aisément un espace salon, un coin repas convivial et un coin bureau ou lecture. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise la circulation et les échanges au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre, un bureau, une salle de bain, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle au jour le jour.

Le rez-de-chaussée regroupe la partie nuit principale avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, des WC séparés et un espace dédié au lave-linge, pratique pour organiser la buanderie. Ce niveau renforce le confort familial, chacun pouvant profiter de son espace, tout en conservant une cohérence d'ensemble dans l'appartement. Deux caves complètent l'ensemble, idéales pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative numérotée à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble, un vrai plus pour se garer facilement et faciliter le retour des courses.

L'appartement bénéficie d'un bon DPE classé D, avec une consommation énergétique maîtrisée (209 kWh) et des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage au gaz collectif, inclus dans les charges de copropriété, participe au confort thermique de l'ensemble. Le bien se distingue également par sa qualité d'entretien et de finition, dans une résidence de bon standing, ce qui en fait un lieu prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions.

Idéalement placé dans le 20e arrondissement de Paris, le quartier bénéficie d'une vie de proximité dynamique avec des commerces et des services accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide au métro Jourdain, situé à moins de 10 minutes de marche, ce qui permet de rejoindre facilement le reste de la capitale.

À environ 40 m, l'école primaire Municipality of Paris facilite la scolarisation des plus jeunes, tandis que le collège Jean Baptiste Clément, à près de 100 m, prend le relais pour le secondaire. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs structures de petite enfance situées entre 100 et 250 m, comme la crèche associative Gan Yossef, la crèche Galipette, la crèche municipale Des Sources Du Nord ou encore la structure associative Les Lutins Verts. Pour les espaces verts, la promenade de la petite ceinture du XXe se trouve à environ 150 m et le square Alexandre Luquet à environ 200 m, offrant deux lieux agréables pour se détendre ou laisser les enfants jouer. Côté transports en commun, l'arrêt de bus L'Ermitage est accessible en moins de 200 à 250 m, renforçant la bonne desserte du secteur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 492 €

- DPE : D (consommation 209 kWh, émissions 42, étiquette D)

- Chauffage : gaz collectif (inclus dans les charges)

- Eau chaude : combiné au système de chauffage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 6480 euros