Vente hôtel particulier de prestige 6 pièces 217 m² Tours (37000)

Au cœur de l'hyper-centre historique de Tours, à deux pas de la rue Nationale et de la place Plumereau, cette maison de caractère de 1674 offre une opportunité rare : vivre en ville avec jardin et tranquillité. Sa façade en pierre de tuffeau annonce le cachet préservé à l'intérieur : escalier et charpente en bois brut apparents, poutres anciennes sur les 3 niveaux.
197 m² habitables sur sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2 : 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Le séjour, sous verrière et double hauteur, profite d'une belle luminosité grâce à une baie vitrée ouvrant sur un patio planté. Plusieurs chambres bénéficient d'espaces bain sous charpente (baignoires marbrées, douches à l'italienne). Sous-sol avec rangements.
À l'extérieur : jardin planté et terrasse en bois, calmes et sans vis-à-vis - un vrai luxe en hyper-centre.
Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle, bon état général.
Emplacement idéal : commerces, restaurants, bords de Loire, tram et bus à pied, gare à proximité.
Points forts :
Hyper-centre de Tours, tout à pied
Façade tuffeau, cachet du XVIIe siècle
Séjour sous verrière, très lumineux
Jardin + terrasse, sans vis-à-vis
197 m², 4 chambres, bon état
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810114454

Surface terrain : 134 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON