Vente Immeuble 464 m² Bar le duc (55000)

Immeuble de rapport offrant 9 logements, idéalement situé près du centre-ville. Profitez d'un revenu locatif annuel de 34.920€ et d'une surface habitable d'environ 464m², avec un potentiel d'extension grâce à un bâtiment annexe.

Situé à deux pas du centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 9 logements offre une surface d'environ 464m2hab. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.920€.

Au rez-de-chaussée : Immeuble no1
- Sas et Hall d'entrée communs : sol carrelage ;

*Un 1er appartement au rez-de-chaussée gauche de type F2 d'env. 35m2hab (loué 300€/mois + 30€ depuis le 15/10/2015.
Comprenant : cuisine ouvert sur séjour, chambre, salle d'eau avec WC.
Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433,53€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).

*Un 2ème appartement (duplex) 1er étage droite de type F3 d'env. 70m2 hab (loué 470€/mois + 30€ depuis le 30/10/2014) :
Comprenant :cuisine ouverte sur séjour, WC. A l'étage : Chambre, bureau, couloir avec placard, salle d'eau avec WC.
Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).

Immeuble no2
*Un 3ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 72m2hab (loué 460€/mois + 30€ depuis le 16/09/2022 :
Comprenant : cuisine ouvert sur séjour, WC. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC.
Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010).

*Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 62m2hab (libre de toute occupation et location).
Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 981,49 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

*Un 5ème appartement (duplex) 2ème étage gauche de type F3 d'env. 63m2hab (loué 420€/mois + 30€ depuis le 01/05/2013) :
Comprenant : couloir, WC, salle d'eau, cuisine ouverte sur salon, séjour. A l'étage : deux chambres.
Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1011,49 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).

*Un 6ème appartement (duplex) 2ème étage droite type F3 d'env. 59m2hab (loué 390€/mois + 30€ depuis le 29/09/2017)
Comprenant :couloir, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour, WC. A l'étage : palier, chambre.
Classe Energie C. Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).

Immeuble no3 *
Un 7ème appartement 1er étage de type F3 d'env. 47m2hab (loué 350€/mois + 30€ depuis le 22/09/2016) :
Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 642,53 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

*Un 8ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 26m2hab (loué 260€/mois + 30€ depuis le 01/04/2021) :
Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 396,53 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015

*Un 9ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 30m2 (loué 260€/mois + 30€ depuis le 20/07/2022) :
Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,53 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

En dépendances :
- Bâtiments annexe à rénover complétement (possibilité de deux appartements supplémentaires).

Terrain attenant en nature de cour. Le tout pour une contenance totale de 04 ares 64 ca.

Taxe foncière ~ 5644€/an (2022)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de pièces : 24
Nombre de niveaux : 3
Type de chauffage : GAZ


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 5644 euros