Vente Immeuble 209 m² Valence (82400)

Immeuble de caractère à Valence-d'Agen avec local commercial loué et appartement indépendant. Idéal pour un investissement sécurisé, offrant un rendement de 1 560 €/mois et sans travaux à prévoir. Opportunité rare.

Situé en plein centre-ville de Valence-d'Agen, cet immeuble de caractère datant d'avant 1948 se compose de deux niveaux entièrement rénovés, offrant une surface totale d'environ 209 m².

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 151 m² accueille actuellement une activité de Bar-café-restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des commodités. Il se compose d'une grande salle principale, d'un espace bar, d'un coin cuisine, ainsi que de sanitaires.

À l'étage, un appartement indépendant d'environ 58 m² en très bon état complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC.

Le bien est actuellement loué dans son intégralité pour 1 560 € TTC/mois, offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.

Vous avez les fonds ? Ce bien est une opportunité rare d'investissement sécurisé, avec un rendement en place, un emplacement premium, et un bien en excellent état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

Surface terrain : 120 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON