Vente Immeuble 124 m² Joinville (52300)

Immeuble de rapport à Joinville offrant un local commercial loué et deux appartements, dont un F2 refait à neuf, idéal pour investissement. Rentabilité minimum de 9 %. Revenu locatif annuel de 16 080 €. Prix : 167 000 €.

Cherchemonnid.com vous présente cet immeuble de rapport à Joinville, en très bon état, composé de deux appartements meublés et un local commercial, offrant trois revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², entièrement équipé, actuellement loué à une pizzeria avec bail 3/6/9 ans jusqu'en 2034, loyer 560euros/mois.

Au 1er étage, un appartement F3 de 65 m² en très bon état, lumineux, chauffage central gaz, comprenant deux chambres, séjour avec vue sur la place des Halles, cuisine, salle de bains et WC séparé. Loué 380euros/mois depuis 10 ans. Classé D.

Au 2ème étage, un appartement F2 de 65 m² refait à neuf en août 2025, atypique et lumineux, chauffage central gaz, composé d'une chambre, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Libre, peut être loué en Airbnb ou à l'année pour 400euros/mois. Classé D.

Sous-sol avec grande cave voûtée, hauteur 2,45 m, longueur 11 m, largeur 5 m.

Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Toiture refaite en 2004. Parking gratuit en face.

Impôt foncier net : 1 390 euros. Revenu locatif annuel : 16 080 euros. Prix : 167 000 euros, rentabilité minimum 9 %.

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Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- WC séparés
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non