Vente Immeuble 3 pièces 300 m² Wassy (52130)

Ce bien rare à Wassy offre un vaste espace commercial et un appartement lumineux. Avec un grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement, il est parfait pour un investissement ou projet familial.

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – CENTRE DE WASSY

Idéal investisseur, artisan, commerçant ou projet familial !

Situé en plein cœur de Wassy, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes exceptionnels et ses dépendances.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste espace commercial de plus de 200 m² comprenant :

• boutique,

• arrière-boutique,

• cuisine,

• WC,

• atelier boulangerie,

• laboratoire pâtisserie.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou à un projet de transformation.

À l'étage :

Un appartement lumineux d'environ 105 m² comprenant :

• une cuisine,

• un séjour,

• 2 chambres,

• une salle de bain,

• WC séparés.

Les + qui font la différence :

Grenier aménageable d'environ 125 m²

Garage d'environ 100 m²

Cour intérieure

Jardin privatif

Place de parking

Chauffage au fioul

DPE : D

Nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal investissement locatif ou activité professionnelle avec habitation sur place

Prix attractif au vu des surfaces et du potentiel !

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe deCHAUMONT) (réf. 608333 )

Nom du négociateur : MESSAOUDI Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant