Vente Immeuble 300 m² Sully-sur-loire (45600)

Idéal investisseur, cet immeuble offre une rentabilité de 8% avec des loyers potentiels totalisant 2725€/mois. Comprenant un local commercial et 4 appartements, il garantit une forte demande locative.

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: IDEAL INVESTISSEUR !
Immeuble de rapport centre ville de Sully-sur-Loire. Bonne rentabilité: 8% net.
DPE en D

Local commercial et 4 appartements.

En RDC: - Commerce de 88m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€/mois )
- F2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre. Actuellement loué 445€/mois.

Au 1er étage: -F2 de 47m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard, Terrasse. Actuellement loué 450€/mois.
- F3 duplex de 78m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau WC, Terrasse. A l'étage, 2 chambres, WC. Actuellement loué 600€/mois.

Au 2ème étage: -F2 de 44m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, WC. Actuellement loué 430€/ mois.

Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate.

Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€/mois.
Taxe foncière : 2 210 euros/ an.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non