Vente Immeuble 3 pièces 69 m² Paris 20 (75020)

Appartement à vendre Paris 20e arrondissement à Paris (75),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSION
ARIS 20 - RUE DE FONTARABIE

Au coeur du quartier de Charonne, au sein de la rue de Fontarabie, découvrez cet appartement de 3 pièces développant 69,24 m² Loi Carrez, agrémenté d''une agréable véranda de 4,57 m², situé au 4 étage avec ascenseur d''une résidence bien entretenue construite en 1985.
Cette adresse appréciée du 20 arrondissement bénéficie d''un environnement vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces de quartier, cafés, restaurants et marchés. Les stations de métro Alexandre Dumas (ligne 2), Buzenval (ligne 9) et Maraîchers (ligne 9) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la capitale.
L''appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 29 m² offrant un espace de réception particulièrement confortable, une cuisine indépendante de près de 10 m², une chambre avec possibilité d''en créer une seconde,, une salle de bains spacieuse, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement. La véranda constitue un véritable atout, apportant un espace complémentaire agréable et lumineux pouvant être aménagé selon les besoins de chacun.
Le bien nécessite aujourd''hui une rénovation qui permettra à son futur propriétaire de révéler tout son potentiel et de créer un appartement parfaitement adapté à ses goûts et à son mode de vie. Ses volumes généreux, sa distribution cohérente, sa luminosité et sa situation au sein d''un quartier recherché de l''Est parisien en font une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Laurent Barkat
510 000 euros. 480 000 euros + Honoraires de négo. : 30 000 euros (soit 6,25% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 19/04/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle d'eau : 1
- cave

Précision localisation : Charonne

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non