Immeuble à vendre Souppes-sur-loing (Seine-et-Marne 77)
IMMEUBLE DE RAPPORT de 221 m²
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare.
D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de :
• 3 appartements
• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
Situation locative :
? 2 appartements actuellement loués
? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial
? 1 appartement vacant
? 1 local commercial vacant
Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois soit 19 800 € / an
Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 € / mois soit 34 800 € / an
Rentabilité brute actuelle : 8,6 %
Caractéristiques :
• Chauffage électrique
• Taxe foncière : 3 217 €
• Emplacement central recherché
• Potentiel de création de valeur
• Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers.
Contactez-moi pour plus de renseigments et organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468
Surface terrain : 158 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de :
• 3 appartements
• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
Situation locative :
? 2 appartements actuellement loués
? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial
? 1 appartement vacant
? 1 local commercial vacant
Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois soit 19 800 € / an
Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 € / mois soit 34 800 € / an
Rentabilité brute actuelle : 8,6 %
Caractéristiques :
• Chauffage électrique
• Taxe foncière : 3 217 €
• Emplacement central recherché
• Potentiel de création de valeur
• Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers.
Contactez-moi pour plus de renseigments et organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468
Surface terrain : 158 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 221m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 158 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1657793_26894
- Mise à jour 31/07/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 475 €
3 minQualité de connexion internet à Souppes-sur-loing (Seine-et-Marne 77)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Thibault GORNJEC
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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