Vente Immeuble 186 m² Orange (84100)

JURISTIMMO vous propose en exclusivité un immeuble rare en plein cœur de ville, composé de deux logements et d'un vaste garage de 110 m2.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités

Le garage de 110 m2 offre un large éventail d'usages : stationnement, atelier, ou même une transformation en commerce ou habitation (sous réserve d'une demande de changement de destination).
Deux logements lumineux et fonctionnels

Un escalier mène au premier étage, où vous découvrirez deux logements indépendants :

Un studio de 46 m2


Pièce de vie spacieuse de 37 m2
Salle d'eau de 9 m2
Balcon de 5 m2, apportant une belle luminosité
Actuellement loué (bail loi du 06.07.1989) à 600 €/mois (locataire stable, aucun impayé)


Un appartement T4/5 en duplex (1er et 2? étage)


Séjour lumineux de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte
Balcon de 5 m2
Bureau de 12,40 m2 (pouvant faire office de chambre)
Chambre de 11,30 m2 attenante à une véranda de 16 m2
Suite parentale avec chambre de 15 m2, salle d'eau et WC de 6 m2
Espace bien-être de 20 m2 (ancienne terrasse couverte) avec salle de sport et sauna
Troisième chambre de 14 m2 avec dressing

Confort et atouts techniques


Eau de la ville, tout-à-l'égout
Fibre optique
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en excellent état (80 % refaite à neuf)
Climatisation réversible et chauffage électrique
Très lumineux et idéalement situé


Proximité immédiate des commerces, du lycée de l'Arc et des commodités

Contactez Bérangère ROZIER LABEY pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : ROZIER LABEY BERANGERE