Vente loft de prestige 5 pièces 216 m² Montrouge (92120)

Offrez-vous un espace atypique de 216m2 à Montrouge, alliant habitation et activité commerciale. Une salle de réception lumineuse avec verrière et patio arboré vous attend, idéal pour créer un cadre unique selon vos envies.

Vous aimez les lieux atypiques et vous souhaitez trouver un espace unique créé à votre image ?

Aux portes de Paris et à proximité des métros ligne 4 et 13 et du tramway T6, dans une rue calme, un ancien atelier de 216m2 sur une parcelle de 262m2, réhabilité en espace de réception et habitation.

A vocation mixte (commerciale de 63M2 et habitation de 153M2) et articulé autour d'un patio central arboré de 20m2 (qui peut être couvert) vous disposez de 5 pièces en rez-de-chaussée. Un vaste hall de 31m2 (accès utilitaires possible) un bureau avec WC (possibilité de réouvrir la vitrine donnant sur la rue) un salon avec porte-fenêtre, un dégagement donnant accès à l'étage et à une cuisine aménagée, et enfin la pièce maitresse de cet espace, la salle de 120m2 éclairée en lumière zénithale par la grande verrière orientée au sud, espace bar et 2 sanitaires.

A l'étage et sous les toits, une chambre avec placard, un dressing et une salle de bain avec WC.

Un sous-sol de 20m en 2 parties (chaufferie et espace buanderie) complète l'ensemble.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La grande hauteur autorise la création d'une mezzanine permettant l'aménagement de chambres ou de bureaux. Les 2 pièces côté rue peuvent accueillir une activité commerciale ou libérale séparée du reste du bâtiment.

Beau potentiel commercial. Nombreuses entreprises et bureaux à proximité immédiate. Un aménagement en bureaux paysagers vous offrira une ambiance travail conviviale.… (plinthes périphériques, réseau informatique câblé RJ 45 et téléphone, VMC)

A vous d'inventer la nouvelle vie de cet endroit unique, insolite, fonctionnel, clair et calme.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 418€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel - Réf.931168

Nom du négociateur : UETTWILLER Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 418 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant