Vente loft de prestige 4 pièces 141 m² Paris 18 (75018)

PARIS XVIIIe - MARX DORMOY - LOFT AVEC TERRASSE - A RÉNOVER

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce loft de 4 pièces et 141 m² (139 m² Carrez) aux grands volumes, très modulables, répartis sur 2 niveaux.

A deux pas du Marché de l'Olive, du métro (L12/L2/L7) et du 104, ce loft baigné de lumière (triple exposition, verrière et vélux) et sécurisé est situé dans une cour, au calme.

Jouissant d'un accès privatif, le bien se compose d'un grand espace de vie de 60 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec verrière et d'un espace nuit de 42 m² comprenant une grande chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie.

Au 1er étage, un espace de 34 m² peut être reconfiguré en chambres (salle d'eau possible également), atelier, bureau...

Enfin un escalier permet d'accéder à une petite mezzanine et à la terrasse.

Ce bien nécessite une profonde reconfiguration mais dispose d'un formidable potentiel de réaménagement.

Idéal familles et investisseurs.

Les petits plus qui nous font craquer :

- Le calme et la luminosité

- Le style "Loft"

- Le mur en pierre de Paris de la chambre

- La glycine qui entoure la maison

- Marché de l'Olive : du mardi au dimanche

Les charges de copropriété sont de 285 €/mois et la taxe foncière est de 401 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Chauchard Antonin

Précision localisation : La Chapelle - Marx Dormoy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant