Vente maison de prestige 340 m² Balaruc les bains (34540)

Opportunité rare à Balaruc les Bains : immeuble de 340 m² offrant 5 logements indépendants, idéal pour investissement locatif avec réservations déjà engagées pour 2025 et 2026. Possibilité de transformer en maison individuelle. Garage inclus.

Rare à Balaruc-les-Bains, Immeuble / grande maison de 340?m² en plein centre?ville, idéal investisseur ou projet multi?génération. Située à deux pas des thermes, des commerces et des commodités, cette superbe propriété offre cinq logements indépendants (studio, T2 et T3) avec accès privatif pour chacun, actuellement exploités en location saisonnière avec planning de réservations déjà engagé pour 2025 et 2026, offrant une rentabilité attractive immédiatement exploitable. Ce bien peut également être transformé en grande maison individuelle grâce à la modularité des espaces. Points forts : - 340m² habitables sur terrain de 561m² -5 logements indépendants (studio, T2, T3) avec accès privatif - Exploitation en location saisonnière avec excellent planning de réservations - Possibilité de regroupement en une seule grande maison - Proche thermes, commerces et centre - Garage / box inclus - Fibre optique Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 561
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 661

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 880000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5180 euros