Maison à vendre Cahors (Lot 46)
Nouveauté
CAHORS – Propriété de caractère à l'abri des regards, à 5 minutes du centre-ville
La localisation et la superficie sont idéales pour un projet de gîtes ou pour accueillir une grande famille.
Cette propriété développe environ 577 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 3 404 m² et se compose de :
- Une première maison d'environ 355 m², incluant un appartement indépendant de 58 m²
- Une seconde maison indépendante d'environ 222 m²
Les dépendances comprennent :
- Un garage de 76 m² pour la maison principale
- Un double garage d'environ 49 m² pour la seconde maison
Les extérieurs offrent une piscine 12 x 5 m, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cinq terrasses ainsi qu'une véranda.
Confort et performance énergétique : l'isolation et le système de chauffage ont été refaits en 2023 avec l'installation de pompes à chaleur, assurant un excellent niveau de confort pour l'ensemble de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.#;br>
Orientation :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 33750 euros
Pourcentage des Honoraires : 4.5%
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 576m2 environ
- 8 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres 2 salles de bain
- Extérieur Surface terrain : 109 m2 Piscine
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu CA6972
- Mise à jour 21/07/2026 à 14:13
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 1 329 €
3 minQualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
QUERCY TRANSACTIONS
Agence immobilière à Cahors (46000)
Au cœur du Sud-Ouest, le département du Lot appelé «Terre des merveilles» grâce à ses sites archéologiques et ses nombreux monuments issus d'une longue et riche histoire, à la beauté de ses paysages variés avec ses Causses arides, ses fertiles vallées aux blanches falaises et ses collines sauvages en passant par l'élégant patrimoine architectural de sa culture occitane originale, vous invite à le découvrir en dégustant sa savoureuse gastronomie sous son agréable climat tempéré.
L'agence Quercy Transactions à Cahors, vous accueille et vous conseille pour accéder à l'acquisition de vos rêves.
Grâce au Groupement Immobilier Lot Dordogne Corrèze, s'appuyant sur une solide expérience de terrain, des agents immobiliers sérieux et des collaborateurs bien implantés localement, Quercy Transactions met à votre disposition la force commerciale de son réseau d'agences en inter relation permanente et accompagné d'une logistique soutenue tels que plusieurs sites Internet, dont certains référencés à l'étranger.
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