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Taninges (74440) - Maison - 5 pièce(s) - 134 m² - Vente - Réf. 992780265561
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Vente maison de prestige 5 pièces 134 m² Taninges (74440)

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Vente Maison PRAZ DE LYS CHALET 5 Pièces 134 m2 à 100 m des pistes Taninges Exclusivité
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Vente Maison PRAZ DE LYS CHALET 5 Pièces 134 m2 à 100 m des pistes Taninges
Vente Maison PRAZ DE LYS CHALET 5 Pièces 134 m2 à 100 m des pistes Taninges
Vente Maison PRAZ DE LYS CHALET 5 Pièces 134 m2 à 100 m des pistes Taninges
14 photos disponibles 

Description T5 à Taninges

PRAZ DE LYS CHALET 5 Pièces 134 m2 à 100 m des pistes
Chalet familial bien situé à Taninges, offrant 4 chambres, dont une parentale avec balcon. Profitez d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un sauna et d'un garage. Un cadre idéal pour des moments conviviaux en montagne.

Ce très beau chalet familial, sur une parcelle de 379 m2 est construit sur trois étages. Au rez de chaussée vous avez accès par le hall d'entrée à une vaste pièce de vie de 45 m2 composée d'un grand salon avec son espace télé et une cheminée, et l'espace repas qui est relié à la cuisine avec des portes fenêtres ouvrantes sur une terrasse couverte. Depuis le coin repas vous accédez à un grand balcon. A l'étage vous trouvez deux belles chambres dont la parentale avec balcon, une salle de bains et WC. Au rez de jardin inférieur vous trouvez un deuxième accès au chalet avec un couloir qui désert deux chambres dont une chambre enfant, une salle d'eau avec sauna, WC et une buanderie. A ce niveau vous trouvez également un ski-room sous la terrasse du rez de chaussée. Ce bien est vendu avec un garage fermé.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ALTENA Esther
Taxe foncière : 1062 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 134m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Meublé
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 3 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 379 m2
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1568-3
    • Mise à jour 07/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    363 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 345 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/10/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 345 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    363 kWh/m² an
    Émissions
    11 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 10/10/2024

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Taninges (Haute-Savoie 74)

    40% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    37%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ALIÉNOR Immobilier

    Agence immobilière à Taninges (74440)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    12 Avis

    ALIÉNOR Immobilier

    Accueil général

    99%

    Qualité service

    98%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    98%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/20732

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ALIÉNOR Immobilier - Taninges
       
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    695 000 €
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