Vente Maison 363 m² Montrejeau (31210)

Investissement rare à Montréjeau : un bâtiment historique à fort potentiel locatif, comprenant un commerce et un studio indépendant. Avec 363 m², ce bien nécessite des travaux mais offre de belles perspectives pour diversifier votre patrimoine.

Spécial Investisseurs – Baisse de prix Affaire à saisir à Montréjeau !

Localisation : Montréjeau, petite ville au cœur du Comminges, à seulement 1h15 de Toulouse par l'A64.

Nouveau Prix : 119 000 € soit 328 €/m²

Rare sur le marché !

Type de bien : Commerce + Habitation avec studio indépendant

idéal location,

Un bâtiment historique en emplacement N°1, en plein centre de Montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.

Description du bien :

Surface totale : 363 m²

RDC : 163 m² (climatisé)

Sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique)

2 étages : espaces lumineux et fonctionnels

Studio indépendant : 33 m², entrée séparée

Atouts :

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin

Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond

Climatisation au RDC

Gaz de ville pour les étages

Fibre et compteur Linky déjà installés

Assainissement collectif, chauffe-eau entretenu

À noter :

Travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel

Petite copropriété gérée par Syndic/One (anciens garages) 18 euros / Trimestre

Montant taxe foncière 4227 euros

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agencesont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel - Réf.907125

Nom du négociateur : DONADO José

Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant