Vente maison de prestige 10 pièces 182 m² L hay les roses (94240)

Maison divisée en plusieurs espaces, dont un appartement indépendant pour une activité professionnelle. Grand jardin, terrasse, et 6 chambres sur 3 niveaux. À exploiter selon vos besoins, avec un fort potentiel.

À L'HAŸ les ROSES limite CHEVILLY LARUE, aux Blondeaux, je vends une maison divisible. 2 entrées distinctes. 3 niveaux. Sans vis à vis. Possibilité d'exercer une activité professionnelle ! Le tout sur un terrain de 755 m2 arboré et fleuri avec possibilité de créer un jardin,
Le bien se compose :
• au rez de chaussée plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite, d'1 appartement indépendant ou espace professionnel. Il est aussi relié aux niveaux supérieurs par un escalier intérieur. Il est réparti en 1 entrée, 1 chambre ou bureau, 1 espace de vie ou de travail de 27 m2 avec cuisine aménagée, sanitaire et salle de douche,
• au 1er étage, d'1 salle à manger ouverte sur la cuisine, 1 séjour sur balcon ouvert sur jardin et sur terrasse avec barbecue et table repas pour les beaux jours, 2 chambres, 1 dégagement, sanitaire et salle de bain
• au 2ème et dernier étage, de 3 chambres mansardées dont 2 de 24 m2 au sol, sanitaire et salle de douche.1 grenier de 27 m2 au sol complète le bien.
Garage de 37 m2 avec point d'eau.
Un fort potentiel ; tant extérieur qu'intérieur ! Le bonheur de l'investisseur.
À vous de l'exploiter.

Proche de
. Piscine municipale,
. Écoles maternelle, primaire et collège. IUT de CACHAN, CRETEIL-VITRY
. Commerces de proximité
. Institut Gustave Roussy à VILLEJUIF (1er centre de lutte contre le cancer en EUROPE)
. Aéroport d'ORLY ; Autoroutes A6A et A6B, A106 ; les avantages sans les inconvénients (AUCUN bruit consécutif aux trafics routier et aéroportuaire)
. Marché international de RUNGIS qui s'étend sur 234 ha.
LES Transports en commun :
• Ligne 14 du métro à L'HAŸ les ROSES !
• Ligne 7 (station Louis Aragon à VILLEJUIF puis bus 172 ou 286)
• RER B (station BOURG la REINE puis bus 172 ou 192)
. Trans-Val-de-MARNE pour falicliter les déplacements de banlieue à banlieue au sein du VAL de MARNE et qui part de La CROIX de BERNY RER ANTONY en passant par FRESNES-CHEVILLY-LARUE-THIAIS-CHOISY-le-ROI-CRÉTEIL-SAINT-MAUR-des-FOSSÉS.
EI - DPE : E 329 - 52. Taxe foncière : 3 382 €. Honoraires charge acquéreur : 22 000 € TTC Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET -
Cette annonce vous est proposée par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : ANNIE FOUSSET IMMOBILIER