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Canet (11200) - Maison - 8 pièce(s) - 390 m² - Vente - Réf. 992780886851
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Vente maison de prestige 8 pièces 390 m² Canet (11200)

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Vente Maison Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m² - Canet Canet
Vente Maison Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m² - Canet Canet
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Vente Maison Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m² - Canet Canet
Vente Maison Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m² - Canet Canet
Vente Maison Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m² - Canet Canet
8 photos disponibles 

Description T8 à Canet

Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m² - Canet
Découvrez ce bien d'exception : une maison bourgeoise de 390 m² au caractère intemporel, offrant un jardin arboré de 1 200 m² avec piscine et des espaces de vie lumineux et raffinés.

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française

Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines.

Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique.

La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante.

Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours.

Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer.

Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception.

Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre.

Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial.

Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds



Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 390m2 environ
    • 6 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1400 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu getkey_7102
    • Mise à jour 21/07/2026 à 14:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    147 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    45 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 530 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/08/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 530 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    147 kWh/m² an
    Émissions
    45 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Canet (Aude 11)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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