Vente maison de prestige 7 pièces 150 m² Sarlat la caneda (24200)

Cette maison périgourdine de 150 m2, à 1 km du centre historique, conjugue confort moderne et charme traditionnel avec 5 chambres, une piscine chauffée, un jardin verdoyant et un pool house pour des moments de détente entre amis.

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine de 150 m2, idéalement située à seulement 1 km du centre historique de Sarlat, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles...). La maison offre une très jolie vue dégagée sur la ville, que vous pourrez apprécier depuis la terrasse, la piscine ou même certaines pièces de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, offrant un confort optimal.
Le sous-sol abrite deux grands garages, une cave ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 10x5 mètres, bordée d'une belle terrasse et d'une plage ensoleillée. Un pool house de 35 m2 vient compléter cette propriété, avec une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau et un WC.
Cette propriété bénéficie d'équipements modernes et économiques, avec une chaudière gaz à condensation, une climatisation réversible, des panneaux solaires, ainsi que des cuves de récupération d'eau de 5 000 litres reliées à un système d'arrosage automatique.
Alliant le charme de l'architecture traditionnelle périgourdine et le confort contemporain, cette maison constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité.
Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Prix net vendeur : 530000 euros

Nom du négociateur : Marie-Sara ROBERT