Vente maison de prestige 4 pièces 171 m² Le diamant (97223)

Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Rocher du Diamant avec cet ensemble immobilier de trois logements. Situé dans un quartier paisible, il garantit une rentabilité intéressante et un potentiel tourisme avéré.

Dans le quartier calme et prisé de Dizac au Diamant, destination de villégiature par excellence en Martinique.

Jean-Reynel JEAN-MARIE vous fait découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à la Résidence le Sapotillier.

L'habitation dispose d'une vue exceptionnelle et apaisante sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher, deux patrimoines emblématiques de la commune.

Cette maison construite en dur traditionnel et bardage bois d'inspiration créole exprime tout son charme lorsque portes et fenêtres sont totalement ouvertes. Vous apprécierez les alizés tout au long de l'année.

Cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants répartis sur deux niveaux :

– Au rez-de-chaussée : un F4 de 98,77 m² comprenant une entrée, un couloir, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un salon, une cuisine, une terrasse et un jardin.

– Au niveau inférieur (R-1) : un F2 de 41,08 m² avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau, dégagement.

– Toujours au R-1 : un F3 de 59,27 m² avec patio/cuisine, salon, deux chambres, deux salles d'eau, dégagement.

Surface totale construite : 199,12 m²

Surface habitable : 171,49 m²

Terrain : 426 m² végétalisée, pelouse, gazon, bien ventilé, en pente douce orientée Sud-Est

Le bien est en très bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à le valoriser pleinement. Il est conforme à sa destination d'habitation.

Investissement locatif prêt à l'emploi : l'ensemble se loue pour un revenu mensuel de 3 340 € (F4 : 1 660 €, F2 : 690 €, F3 : 990 €). Vous pouvez ainsi bénéficier immédiatement d'une rentabilité intéressante ou réorienter le bien vers la location saisonnière dans une des communes les plus touristiques de l'île.

Les + du bien :

– Vue panoramique exceptionnelle

– Secteur recherché et paisible

– Trois logements indépendants

– Rentabilité existante et potentiel touristique

– Charme et authenticité

Une opportunité rare pour un investisseur avisé ou un passionné de tourisme qui souhaite allier rentabilité, confort et localisation d'exception.

JEAN-MARIE Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.910198

Nom du négociateur : JEAN-MARIE Jean-Reynel

Précision localisation : LOTISSEMENT DIZAC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant