Vente maison de prestige 1 pièce 273 m² Fresne-camilly (14480)

Rare à la vente, cet ensemble immobilier plein de charme, sur plus de 3 hectares, offre un potentiel incroyable avec une maison en pierre, une ancienne boulangerie et plusieurs dépendances. Idéal pour un projet rural ou familial.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS David GOUHIER, Jean-Michel BOISSET, Rodolphe PEAN, Caroline THOUROUDE & Julie FOUCAULT vous proposent :
Maison / villa à vendre - LE FRESNE CAMILLY (14480)
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EXCLUSIVITÉ NOTAIRE

À Vendre – Corps de Ferme de Charme au Fresne-Camilly (14) - A RENOVER
Rare à la vente ! Situé dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes de Caen, découvrez cet ensemble immobilier rural plein de potentiel sur une parcelle de plus de 3 hectares (3ha 47a 37ca).

Ce bien authentique se compose de :

Une maison d'habitation en pierre, avec potentiel incroyable pour une grande famille ainsi qu'une dépendance attenante faisant office de carport.

Une ancienne boulangerie, chargée d'histoire, idéale pour un projet de rénovation ou d'activité artisanale.

Une dépendance polyvalente : débarras, grange, grange à foin et charretterie – un espace modulable selon vos envies !

Une vaste grange à foin indépendante, parfaite pour du stockage agricole ou pour être transformée en gîte, salle de réception ou autre projet rural.

Une charmante mare, pouvant apporter une touche bucolique à cet ensemble déjà unique.

Le tout sur un terrain/champs arboré, plat et exploitable de près de 3,5 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial.

Localisation stratégique : Le Fresne-Camilly – à 15 min de Caen, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie à la campagne.

Possibilité de division de 3-4 logements OAP en sus de la maison PP

À découvrir sans tarder !
Renseignements et visite : contactez Olivier LIBOIS
SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT – Exclusivité Notaire

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SAS David GOUHIER, Jean-Michel BOISSET, Rodolphe PEAN, Caroline THOUROUDE & Julie FOUCAULT - Notaires à Thue et Mue - N° SIRET : 3015
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Référence : P14016-LEFRES

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 24700 euros