Description T6 à Barbaste
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Maison en pierre de plain-pied rénovée de 160 m² située entre Barbaste et Durance à 15minutes de Nérac.
Située sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et spacieux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 160 m²
Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne idéale pour recevoir famille et amis,
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
un bureau complémentaire pour votre espace de travail et
une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.
Extérieurs et équipements :
Magnifique piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, pour des moments de détente inoubliables,
Pool house et un double carport pour abriter vos voitures.
Deux grands séchoirs à tabac à rénover
Travaux et rénovations :
Électricité entièrement rénovée en 2024
Chauffage GAZ citerne datant de 2017)
Double vitrage pour une meilleure isolation
Fosse septique révisée en 2017
Taxes foncières : 2 456 €
N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
RéseauImmobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel - Réf.908266
Nom du négociateur : CANIE Marie-Dominique
Prix net vendeur : 334000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 160m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 16197 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933235370
- Mise à jour 06/07/2026 à 14:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 790 €
3 minQualité de connexion internet à Barbaste (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CANIE Marie-Dominique
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
