Description T6 à Le bouscat
À Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés, en lisière directe du Parc Bordelais, découvrez cette maison de 250 m² à rénover, un bien rare à fort potentiel.
Implantée sur une belle parcelle piscinable, cette propriété au calme et exposée Sud bénéficie d'un permis de construire déjà accordé en mairie, vous permettant de concrétiser rapidement un projet de rénovation ou d'aménagement.
Photos et plans d'aménagements potentiels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans cet écrin de verdure au cœur de Bordeaux.
Ce bien est également idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou de toute profession libérale, grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et la configuration modulable des espaces.
Surface : 250 m² habitables
Terrain piscinable et projet accepté en mairie
Accès direct au Parc Bordelais
Permis de construire validé
Photos et plans d'aménagement fournis
Produit d'exception à fort potentiel de valorisation. Estimation des travaux à 300 000€
Localisation Premium – Bordeaux Parc Bordelais
Une opportunité unique pour les particuliers, investisseurs ou professionnels en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel - Réf.915557
Nom du négociateur : REYNAERT Mylène
Précision localisation : Parc Bordelais
Prix net vendeur : 950000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 250m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 409 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340935634184
- Mise à jour 01/07/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 600 €
3 minQualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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