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Vente Maison RARE 290M MER ! VILLA  T5  DE 258 M2  JARDIN 200 M2 PISCINE 3 PARKINGS RARE 2659€/M2 Cannes
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Vente maison de prestige 7 pièces 258 m² Cannes (06150)

685 999 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    258m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    3 salles de bain
    1 toilettes séparées
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1898-1566
  • Mise à jour
    27/09/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
112 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
112 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T7 à Cannes

RARE 290M MER ! VILLA T5 DE 258 M2 JARDIN 200 M2 PISCINE 3 PARKINGS RARE 2659€/M2
Cette villa T5 de 258 m2 à Cannes offre un aperçu mer et un jardin de 200 m2, le tout dans un cadre calme. Avec piscine et possibilité d'ajouter des chambres, elle est idéale pour un usage saisonnier. Revenus fonciers potentiels de 21K&eur; par an.

CANNES RARE SUR LE MARCHÉ ! 2659€/M2. À SEULEMENT 290 M DE LA MER ENSEMBLE IMMOBILIER / VILLA T5 DE 258 M2 AU CALME ABSOLU AVEC APERÇU MER PISCINE JARDIN DE 200 M2 ET 3 PLACES DE PARKING. EXPOSITION SUD-EST / SUD-OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ. PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ACTUELLEMENT COMPOSÉE DE 3 LOTS AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOTS SUPPLÉMENTAIRES SOIT UN POTENTIEL DE 5 LOTS AU TOTAL. LA PARTIE PRINCIPALE OFFRE DE BEAUX VOLUMES AVEC SÉJOUR SALLE À MANGER CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CHAMBRES AVEC RANGEMENTS DRESSINGS ET SALLES DE BAINS AVEC DOUCHES À L'ITALIENNE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE DAIKIN VOLETS ÉLECTRIQUES ET NOMBREUX PLACARDS. UNE IMPORTANTE SURFACE DISPONIBLE SOUS PLAFOND PERMET ÉGALEMENT LA CRÉATION DE 2 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS SUPPLÉMENTAIRES. L'ENSEMBLE COMPREND UN STUDIO INDÉPENDANT AINSI QU'UN LOCAL COMMERCIAL OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'USAGE ET DE REVENUS. SA CONFIGURATION PERMET ÉGALEMENT LA CRÉATION DE DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS IDÉALS POUR DEUX FAMILLES. IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE PIED-À-TERRE OU RÉSIDENCE SECONDAIRE AVEC POSSIBILITÉ DE CONSERVER DES ESPACES INDÉPENDANTS POUR RECEVOIR FAMILLE INVITÉS OU GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS COMPLÉMENTAIRES. FORT POTENTIEL POUR UN PROJET D'IMMEUBLE DE RAPPORT ACHAT-REVENTE REVENTE À LA DÉCOUPE INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE SAISONNIÈRE OU CONGRÈS. ÉGALEMENT ADAPTÉ À UN PROJET DE CABINET MÉDICAL PROFESSION LIBÉRALE BUREAUX OU ESPACE PROFESSIONNEL. REVENUS FONCIERS ACTUELS DE 21 000 €/AN AVEC POTENTIEL D'OPTIMISATION. RENTABILITÉ POUVANT ATTEINDRE ENVIRON 7 % VOIRE DAVANTAGE SELON LE MODE D'EXPLOITATION. PRODUIT RARE ASSOCIANT VILLA ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOTS EXISTANTS POTENTIEL DE 5 LOTS STUDIO INDÉPENDANT LOCAL COMMERCIAL PISCINE JARDIN APERÇU MER CALME ABSOLU 3 STATIONNEMENTS ET MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION. UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL AUSSI BIEN POUR UN PARTICULIER QUE POUR UN INVESTISSEUR À SEULEMENT 290 M DE LA MER. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! PRIX 685999€ FAI. 2659€/M2. MANDAT 1898 ALEXANDRE RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 45999 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.19 %
Prix net vendeur : 640000 euros

Nom du négociateur : INVITE RIVIERA
 

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L'annonceur professionnel

Nous sommes disponibles pour évaluer gratuitement votre bien et pour réaliser vos projets n'hésitez pas à nous solliciter en toute confidentialité et faire appel à notre pugnacité , à bientôt 0676884322 riviera06immo@gmail.com

 
 
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