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Le Fenouiller (85800) - Maison - 7 pièce(s) - 270 m² - Vente - Réf. 992782514443
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Vente maison de prestige 7 pièces 270 m² Le fenouiller (85800)

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Vente Maison Maison dans le quartier Val-de-Vie au Fenouiller Le fenouiller
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12 photos disponibles 

Description T7 à Le fenouiller

Maison dans le quartier Val-de-Vie au Fenouiller
Salon cathédrale lumineux de 70 m² et seconde maison avec espace bien-être et sauna, cette propriété au Fenouiller, à proximité des plages, combine confort et modularité sur un terrain de 1300 m² sans vis-à-vis.

Située à seulement quelques minutes des plages et du centre animé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété rare sur le marché conjugue confort, volumes et prestations de qualité. La maison principale est pensée pour la vie de famille et la convivialité, elle séduit par son salon cathédrale de 70 m² baigné de lumière, prolongé par une mezzanine. Elle dispose également d'une cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parental , d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La seconde maison offre une grande pièce de vie d'environ 50 m² , un coin cuisine , avec une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace bien-être avec sauna. Sur une parcelle paysagée bioclimatique et intime sans vis-à-vis de plus de 1300 m², et de deux garages ,cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Possibilité de division en 2 maisons indépendantes. Contactez-nous ou www.ladresse.com

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1361
Année de construction : 1986
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 18 835

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 270m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1361 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 14132128_12359
    • Mise à jour 21/07/2026 à 07:10

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    147 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/05/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    147 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 28/05/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le fenouiller (Vendée 85)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Agence immobilière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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