Vente maison de prestige 9 pièces 208 m² Apt (84400)

Propriété spacieuse de 208 m2 au c?ur de la campagne du Luberon. 5 chambres, terrasses avec vue et piscine sur un vaste terrain clos de 5631 m2. Parfaite pour une vie de famille ou un projet locatif. Environnement calme et proche des commodités.

Et si votre prochaine maison vous offrait le calme absolu de la campagne… à seulement 5 minutes du centre d'Apt ?

Nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, cette propriété exposée plein sud développe 208 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 5 631 m². Ses beaux volumes, ses 5 chambres et sa configuration sur deux niveaux en font un lieu idéal pour accueillir une grande famille, télétravailler ou envisager un projet locatif.

La maison propose 9 pièces, dont deux séjours, deux salles à manger, un bureau et deux pièces d'eau avec espaces buanderie. L'un des séjours et l'une des salles à manger disposent d'une cheminée à bois. La cuisine équipée, entièrement rénovée en juillet 2025 avec amélioration de l'isolation, apporte confort et modernité.

La terrasse exposée sud dévoile une vue panoramique sur la campagne du Luberon. Elle prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine carrelée de 10 x 5 mètres, conçue avec une pente douce jusqu'à 2 mètres de profondeur.

Le terrain, planté de pins et de chênes, offre restanques, chemins de promenade, potager et nombreux espaces de détente. Garage, carport, appentis, local technique avec pergola et stationnements complètent l'ensemble.

UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS

La distribution sur deux niveaux et la générosité des volumes permettent d'imaginer une grande résidence familiale, un accueil multigénérationnel, un espace indépendant ou une activité de location saisonnière ou de gîte, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES DÉJÀ RÉALISÉES

– Cuisine équipée neuve en 2025

– Toiture sud entièrement refaite et toiture nord révisée en 2024

– Installation solaire modernisée en 2023, avec autoconsommation et contrat de revente

– Pompe et filtration de la piscine remplacées en 2023

– Baie vitrée quatre vantaux à haute performance thermique

– Chauffe-eau solaire et système de suivi de production connecté

– Très bonne connexion internet pour le télétravail

– 20 stères de bois laissés aux futurs propriétaires

Selon les factures communiquées, le coût net d'électricité n'a représenté que 193 € entre août 2024 et août 2025 pour une famille de six personnes, grâce notamment à la production solaire et à sa revente. Cette donnée dépend naturellement des usages et des conditions contractuelles.

UNE CAMPAGNE VIVANTE ET ACCESSIBLE

Bus et pharmacie : environ 2 min

Centre d'Apt, marché et commerces : environ 5 min

Écoles et supermarchés : environ 10 min

Lourmarin : 32 min

L'Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon : moins de 40 min

Avignon TGV et Aix-en-Provence : environ 1 h

Aéroport Marseille-Provence : environ 1 h 15

Pourquoi l'acheter ? Pour son cadre préservé, son absence de vis-à-vis, sa capacité d'accueil, sa piscine, ses équipements énergétiques et son potentiel d'évolution rare à quelques minutes seulement d'une ville animée toute l'année.

Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes, le calme et la vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 592408 )

Nom du négociateur : DROUET Raphael

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 4500