Vente maison de prestige 420 m² Dax (40100)

Découvrez ce château de 1791, alliant charme et modernité, avec 6 suites parentales et une salle de réception de 320 m². Profitez de son espace extérieur avec piscine et jardin exotique, le tout dans un cadre paisible.

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 35 minute

de Dax et 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues(40) à 3 km de la nouvelle LGV.

Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.

Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, béton ciré).

Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois.

Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau.

Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés.

Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés.

Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine.

Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage.

Une cave enterrée indépendante.

Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux.

Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception.

Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes.

Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire.

Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel - Réf.922417

Nom du négociateur : SLUNJSKI Myriam

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant