Vente maison de prestige 8 pièces 250 m² Anzin st aubin (62223)

Maison semi plain-pied de 250 m2 à Anzin Saint Aubin, alliant charme et modernité. Avec 5 chambres, 2 salles de bain et un bureau de 40 m2, cette demeure lumineuse et conviviale sur parcelle de 1 000 m2 séduit par ses espaces extérieurs.

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Sophie Garénaux :
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MAISON SEMI PLAIN-PIED 250 m2 + PIERRES BLANCHES + 5 CHAMBRES (+1) + 2 SDB + GARAGE 40 m2
Coup de cœur garanti pour cette demeure lumineuse et inspirante, mêlant avec élégance cachet, modernité et touche d'atypisme. Dès les premiers instants, on se laisse séduire par son ambiance estivale, chaleureuse et soigneusement pensée, qui vous transporte dans un univers où chaque détail a été réfléchi.
Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m2 entièrement clôturée, cette résidence de 250 m2, rénovée et agrandie en 2008, offre des volumes généreux et une belle convivialité. Deux jardins fleuris et arborés, entourés de pierres bleues et exposés plein sud, complètent ce tableau idyllique.
Côté charme, la façade en pierres de taille blanches, réalisée par les Compagnons de France, donne le ton. À l'intérieur, les matériaux se marient avec raffinement : zellige, carreaux de ciment, parquet massif, manteau de cheminée ancien… autant d'éléments qui font de cette maison un lieu unique.
La lumière est le fil conducteur de cette habitation. De larges portes-fenêtres quadrillées inondent de soleil le vaste espace de vie du rez-de-chaussée composé d'un salon de 30 m2, d'une salle à manger de 30 m2 et d'une cuisine de 28,5 m2, soit près de 90 m2 ouverts sur les jardins, offrant une vue inspirante à chaque instant.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur l'un des atouts phares : un bureau de 40 m2 avec bibliothèque sur mesure, idéal pour une activité libérale, un espace parental ou deux chambres supplémentaires.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses de 14 à 32 m2, dont une avec salle de bain aux poutres apparentes. Une seconde salle de bain de 7 m2 et un WC complètent cet espace nuit.
Côté prestations, le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et l'on retrouve un interphone avec digicode, le tout-à-l'égout et un portail électrique. Un double garage de 40 m2 avec porte motorisée et la possibilité de stationner trois véhicules au sein de la propriété viennent parfaire le tout. La maison bénéficie en plus d'une excellente performance énergétique avec un classement C/C.
Pour les amoureux de nature et d'activités, un chemin de randonnée, un golf et de charmants villages se trouvent à proximité immédiate.
Pour tout complément d'informations et visite : Sophie Garénaux /
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24960 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 624000 euros

Nom du négociateur : GARÉNAUX Sophie
Taxe foncière : 2432 euros