Description T4 à Rueil malmaison
Maison à vendre 4 pièces RUEIL MALMAISON (92)
Cette maison familiale rénovée à Rueil-Malmaison allie charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un jardin exposé sud-ouest, d'un séjour lumineux et de 3 chambres, idéalement située près des écoles et du RER.
Maison familiale rénovée avec jardin – Rueil-Malmaison (Plaine Gare)
À quelques minutes à pied du RER A et du centre commerçant, cette maison familiale développe 105,82 m² habitables (181,30 m² au sol) et propose un équilibre rare : le charme d'une construction ancienne allié au confort d'une rénovation complète et récente.
Son implantation dans le quartier recherché de Plaine Gare permet un quotidien entièrement piéton, entre commerces, écoles et transports, tout en conservant une véritable respiration côté jardin.
Un séjour lumineux ouvert sur la verdure
Le séjour d'environ 25 m² capte la lumière avec générosité. Elle glisse sur le parquet, souligne la pierre de la cheminée et révèle les boiseries, qui apportent à la pièce une élégance chaleureuse.
La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin.
Une cuisine dinatoire pensée pour le quotidien
Attenante au séjour, la cuisine d'environ 17 m² est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Véritable pièce de vie, elle accueille les repas en famille comme les moments plus informels.
Son accès direct au garage simplifie les allers-retours du quotidien et renforce la praticité de l'ensemble.
Un étage familial bien organisé
À l'étage, trois chambres composent un niveau chaleureux et équilibré.
La chambre principale, plus vaste, bénéficie d'un volume confortable et d'une luminosité douce.
Une salle de bains spacieuse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, assurant une organisation fluide pour la vie de famille.
Des espaces complémentaires rares dans le secteur
Sous les combles, un bureau mansardé offre un espace en retrait, idéal pour le télétravail, la création ou un moment au calme.
Le sous-sol dévoile une grande pièce modulable pouvant accueillir loisirs, salle de jeux, sport ou atelier personnel. Ces surfaces additionnelles donnent à la maison une profondeur et une polyvalence particulièrement appréciables dans le secteur.
Une rénovation soignée et un extérieur exposé sud-ouest
La maison a bénéficié d'une rénovation récente et complète :
Peintures
Sols
Agencements
Ventilation récente
Fibre déployée
Le jardin exposé sud-ouest, discret et végétalisé, devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire, agréable et préservée.
Un emplacement qui simplifie la vie
Le quartier Plaine Gare séduit par son rythme pratique et vivant : commerces, marché, écoles, restaurants, bus, axes rapides et surtout le RER A accessible en quelques minutes à pied.
Ici, tout concourt à rendre le quotidien simple, organisé et fluide.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un intérieur rénové, lumineux et immédiatement habitable, où chaque niveau répond à un usage précis.
Elle conjugue la praticité d'un quartier animé et la douceur d'un jardin préservé, sans artifice ni compromis.
La découvrir, c'est comprendre en quelques pas ce qui la rend évidente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel - Réf.922304
Nom du négociateur : TRIBOLET Frederic
Prix net vendeur : 816000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Maison familiale rénovée avec jardin – Rueil-Malmaison (Plaine Gare)
À quelques minutes à pied du RER A et du centre commerçant, cette maison familiale développe 105,82 m² habitables (181,30 m² au sol) et propose un équilibre rare : le charme d'une construction ancienne allié au confort d'une rénovation complète et récente.
Son implantation dans le quartier recherché de Plaine Gare permet un quotidien entièrement piéton, entre commerces, écoles et transports, tout en conservant une véritable respiration côté jardin.
Un séjour lumineux ouvert sur la verdure
Le séjour d'environ 25 m² capte la lumière avec générosité. Elle glisse sur le parquet, souligne la pierre de la cheminée et révèle les boiseries, qui apportent à la pièce une élégance chaleureuse.
La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin.
Une cuisine dinatoire pensée pour le quotidien
Attenante au séjour, la cuisine d'environ 17 m² est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Véritable pièce de vie, elle accueille les repas en famille comme les moments plus informels.
Son accès direct au garage simplifie les allers-retours du quotidien et renforce la praticité de l'ensemble.
Un étage familial bien organisé
À l'étage, trois chambres composent un niveau chaleureux et équilibré.
La chambre principale, plus vaste, bénéficie d'un volume confortable et d'une luminosité douce.
Une salle de bains spacieuse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, assurant une organisation fluide pour la vie de famille.
Des espaces complémentaires rares dans le secteur
Sous les combles, un bureau mansardé offre un espace en retrait, idéal pour le télétravail, la création ou un moment au calme.
Le sous-sol dévoile une grande pièce modulable pouvant accueillir loisirs, salle de jeux, sport ou atelier personnel. Ces surfaces additionnelles donnent à la maison une profondeur et une polyvalence particulièrement appréciables dans le secteur.
Une rénovation soignée et un extérieur exposé sud-ouest
La maison a bénéficié d'une rénovation récente et complète :
Peintures
Sols
Agencements
Ventilation récente
Fibre déployée
Le jardin exposé sud-ouest, discret et végétalisé, devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire, agréable et préservée.
Un emplacement qui simplifie la vie
Le quartier Plaine Gare séduit par son rythme pratique et vivant : commerces, marché, écoles, restaurants, bus, axes rapides et surtout le RER A accessible en quelques minutes à pied.
Ici, tout concourt à rendre le quotidien simple, organisé et fluide.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un intérieur rénové, lumineux et immédiatement habitable, où chaque niveau répond à un usage précis.
Elle conjugue la praticité d'un quartier animé et la douceur d'un jardin préservé, sans artifice ni compromis.
La découvrir, c'est comprendre en quelques pas ce qui la rend évidente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel - Réf.922304
Nom du négociateur : TRIBOLET Frederic
Prix net vendeur : 816000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 138 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931175177
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 935 €
3 minQualité de connexion internet à Rueil malmaison (Hauts-de-Seine 92)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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