Vente maison de prestige 9 pièces 275 m² Ault (80460)

Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis cette villa traditionnelle de 275 m2 à Ault. Avec ses 5 chambres, son salon lumineux, et ses espaces extérieurs accueillants, elle allie confort et charme au c?ur du quartier historique.

Le Cabinet Somont vous propose cette maison traditionnelle de type Villa Aultoise du bord de mer, et au coeur du quartier historique d'Ault.
Vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique sur la mer et sur l'ancienne ville ! Cette villa d'une superficie de 275 M2 se compose au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée avec dressing et un wc attenant.
Ce hall est ouvert sur un salon avec un bow-window, ainsi que sur la salle à manger, qui elle-même est aux abords de la cuisine ouverte, ou fermée par une verrière.
Un ilot en bois naturel et recouvert de zinc donne du charme à cette pièce.
La pièce de vie est très lumineuse, grâce aux baies vitrées donnant sur un balcon, et grâce au bow-window.
L'entrée permet également l'accès à l'étage, qui se constitue d'un grand couloir, donnant sur le côté gauche à deux grandes chambres de 17 M2 à 19 M2, chacune avec un balcon accessible par de grandes baies vitrées, et une vue exceptionnelle sur la côte.
Côté droit, vous trouverez une salle d'eau, un grand dressing, et une salle de bain avec wc.  

Une troisième chambre mansardée (15 M2), due  à une partie de l'extension de la maison, se trouve également au même niveau.
Au second étage de cet immeuble, vous trouverez, deux chambres, dont une de 11,50 M2 et une de 36 M2 (vue sur mer) Cette maison traditionnelle est indistinctement pourvue d'un niveau inférieure, accessible par la cuisine et par l'extérieur.
Il se constitue d'une cave, d'un atelier et d'une annexe avec cuisine, salle de vie, salle de bain, chambre de 20 M2 et véranda.
Le tout avec une vue sur mer, grâce à un terrain en escalier.
Une autre annexe de plus 20 M2, avec cuisine, chambre, au niveau de l'extension, complète l'ensemble de ce bien.
Point techniques de ce bien : Menuiseries Alu DV
- Volets Électriques
- Chauffage Électrique (Fonte
- Vecteur
- Détection de Mouvements)
- Cheminée éthanol
- Tout à l'égout
- Toiture Ardoise (Bon état) Cet immeuble de caractère se trouve sur un terrain en escalier de 726 M2, et se trouve être aménagé et clôturé.
La maison est accessible par deux rues parallèles et des places de parkings sont sur la propriété.  A visiter sans hésiter ! Pour toutes informations complémentaires :  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.37 %