Vente Maison 7 pièces 220 m² Jau dignac et loirac (33590)

Maison en pierre de caractère à rénover, offrant 220 m² à personnaliser selon vos envies. Profitez d'un environnement paisible, à proximité de l'estuaire et de l'océan, idéal pour une résidence ou un projet d'accueil. Dossier de rénovation disponible.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité une maison en pierre au cœur des vignes - Jau-Dignac-et-Loirac

Maison en pierre à réinventer – cœur du Médoc

Située dans un environnement calme et authentique, à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité de l'océan Atlantique, cette maison en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation.

Développant environ 220 m² de surface, elle constitue une base saine et structurée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes) ou un projet de vie mêlant habitation et activité.

Description

Rez-de-chaussée – env. 139 m²

De beaux volumes à redistribuer selon vos besoins, avec la conservation de matériaux d'origine qui participent au charme du lieu : carreaux de ciment, terrazzo, pierre apparente.

Étage – env. 57 m² + 27 m² aménageables

Une chambre existante et un vaste espace à transformer librement, permettant d'imaginer plusieurs chambres, une suite ou un espace bureau.

Atelier attenant – env. 60 m²

Un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, espace professionnel indépendant, gîte, atelier ou bureau.

État & travaux

La toiture a été révisée et ne nécessite pas de travaux, apportant une base rassurante pour le projet.

Les travaux à prévoir concernent principalement :

– isolation

– menuiseries

– aménagements intérieurs

Un dossier de rénovation est disponible surdemande, incluant des pistes d'aménagement et des estimations budgétaires.

Une visite virtuelle permet également une première découverte du bien.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², en zone non inondable, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un bien de caractère, offrant liberté de conception et valeur patrimoniale à long terme.

Prix : 265 000 € FAI

Taxe foncière : 1 098 € / an

DPE : F

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant