Vente Maison 700 m² Grandrieu (48600)

Découvrez ce château médiéval du XIIe siècle, entièrement rénové et meublé, offrant 500 m² de surface habitable. Savourez l'authenticité de ses murs en pierre centenaires et ses espaces lumineux, un véritable bijou au c?ur du Gévaudan.

château médiéval restauré vendu entièrement meublé 500 m² habitables plus 200 m² de dépendances
Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété en plein cœur du Gévaudan et de la très prisée région de la Margeride.
Niché au cœur d'un petit village et sur les hauteurs dévoilant un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable œuvre d'art architectural.
Aucun travaux à prévoir.
Les murs de pierre centenaires, témoins des intrigues liées au mystère de la bête du Gévaudan, ont été restaurés pour préserver leur authenticité, y compris le rempart tout récemment.
Architecture médiévale authentique.
Intérieurs totalement rénovés ( tout en conservant le caractère d'origine).

Espaces de vie spacieux et lumineux.
Jardins clos de murs, terrasse privée et cour intérieure.
Passage privatif qui relie le château à l'église du village.
Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent).
Jardins d'époque en terrasses avec vue panoramique.
Escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages.

- Au rez de chaussée, une grande écurie avec un superbe plafond voûté en pierres de taille, 3 caves en voûte tout aussi splendides, une immense cheminée d'époque, une entrée avec la porte d'accès du seigneur en bas des escaliers en vis, ainsi que le cachot et les oubliettes.
Le tout pour une superficie de 200 M².

- Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, 2 cheminées, grand espace cuisine, coin salle à manger, salon, des toilettes indépendants, petit coin buanderie, un local technique et une salle de réception de 100 M² travaillée avec goût et finesse disposant d'une grande cheminée et d'un petit salon indépendant.

- Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages ( chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes.
Au même étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux d'une surface de 96 m² avec vue panoramique disposant de 2 chambres, une salle d'eau, WC, une cheminée, un coin salon, un coin salle à manger, un local technique et une large cuisine ouverte.
Le tout parfaitement équipé.

- Et au dernier étage, des combles facilement aménageables, avec tous les raccordements en attente ( y compris le tout à l'égout ) pour une superficie totale de 200 m²
Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, la bergerie, un Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé.....
Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite, avec pose de tuiles neuves , en 1993.
Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif.
Système de chauffage neuf ( poêles à bois dans chaque pièce).
Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie.
Raccordé au Tout à l'égout ( rare ), le château permet d'accueillir bon nombre de convives ou de locataires.
Idéal gîtes, chambres d'hôtes et événementiel.
14 couchages.
Ce château est une rareté sur le marché.
Chauffage : 1800 € par an pour 30 stères de bois
Assainissement ( tout à l'égout ) : 178 €/an
Taxe Foncière : 271 € ( vous lisez bien, c'est peu cher dans la région )
Coût de l'entretien : AUCUN car tout est neuf et pas de travaux à prévoir
Vendu entièrement meublé

Descriptif du foncier

Une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1 090m² dont une cour intérieure avec une grande bergerie, parkings et un jardin en terrasse clos de murs, avec vue, comprenant arbres fruitiers ( pruniers ..) ainsi que des framboisiers, fraisiers, rhubarbe....
et poulailler restauré en parfait état ( fonctionnel ).

PRIX : 691 000 €
Classe énergie : E GES : B
Haute Loire, Auvergne.
A 2H de Montpellier par la A75.
Limitrophe Lozère, Cantal et Ardèche, au cœur de la célèbre et recherchée Margeride

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 591000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 2014

Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON