Vente Maison 4 pièces 96 m² Saint germain de lusignan (17500)

Cette maison T4 lumineuse, avec grand garage et jardin spacieux, offre un cadre de vie agréable. Proche de Jonzac, elle dispose d'une cuisine récente, d'une salle d'eau moderne et d'un potentiel à exploiter avec des travaux de rafraîchissement.

Située à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 1 300 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 37 m², d'un cellier/annexe pratique, ainsi que d'une chambre de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

La maison dispose d'un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et d'une isolation des combles déjà réalisée.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant.

Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel - Réf.925723

Nom du négociateur : ROBIN Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant