Vente maison de prestige 7 pièces 189 m² Palaiseau (91120)

Maison spacieuse avec appartement T2 indépendant, idéal pour investisseur. Jardin sans vis-à-vis et nombreuses possibilités d'aménagement. Située à proximité des écoles, commerces et RER B.

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE

EN EXCLUSIVITÉ - UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS POUR INVESTISSEURS

Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cette spacieuse demeure de 189 m² répartie sur 7 pièces, érigée sur un terrain de 311 m², en plein cœur du centre historique de Palaiseau.

Cette propriété bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel d'aménagement :

Rez-de-jardin

Hall d'entrée

Cuisine équipée

Toilettes séparées

Séjour et salle à manger d'environ 38 m², ouverts sur une véranda donnant accès à un jardin sans vis-à-vis de 210 m²

Cave

1er étage

Deux chambres

Un dressing et un bureau

Salle de bains avec toilettes indépendantes

2e étage

Mezzanine et bureau

Une chambre

Salle d'eau et toilettes séparées

Appartement indépendant (T2) avec accès privé

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau

Étage : une chambre

Dépendances

Atelier de 13 m² avec cave

Garage

Atouts supplémentaires

Nombreuses possibilités d'aménagement

Appartement indépendant idéal pour location ou profession libérale

Deux caves distinctes

Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie, centres culturels

Accessibilité optimale :

À 5 min à pied du RER B (Palaiseau Villebon & Palaiseau)

Accès rapide aux axes routiers (N118, A10, A6, A86)

Environnement privilégié : à 5 min de la promenade de l'Yvette et à 10 min de la forêt domaniale de Palaiseau

Possibilité de division ou d'exploitation commerciale

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :?

Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lelli Clemence

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant