Vente maison de prestige 400 m² Epernon (28230)

Ce corps de ferme d'exception vous séduira par son cadre naturel préservé, à proximité d'Épernon et de Rambouillet. Idéal pour les amoureux de la nature, il offre confort moderne, vastes espaces et plusieurs possibilités d'aménagement.

Magnifique corps de ferme dans un écrin de nature à découvrir sans tarder…

À seulement 8 minutes de la gare, entre Épernon et Rambouillet, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes dans un cadre naturel préservé, entre prairies verdoyantes et forêts majestueuses. Un véritable havre de paix où le seul bruit est celui du chant des oiseaux, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, d'intimité et d'authenticité.

Sur un terrain d'environ 26 000 m², cette demeure de caractère d'environ 360 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne (chauffage au sol, pompe à chaleur récente) et son atmosphère chaleureuse. Une maison secondaire de 115 m² permet d'accueillir famille, amis ou projets d'hébergement.

À cela s'ajoutent :

Une grange de 280 m² au sol, parfaite pour des projets artistiques.

Une bâtisse de 230 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Une cave voûtée en pierre et en brique, véritable trésor patrimonial.

Paris-Montparnasse est à seulement 45 minutes, vous permettant de conjuguer vie citadine et retraite bucolique.

Cette propriété rare vous attend… Venez la visiter et laissez-vous séduire !

Contactez-moi 7J/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 308013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 735 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER LECOMTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant