Vente maison de prestige 10 pièces 330 m² Laboule (07110)

Découvrez une propriété rare aux belles maisons en pierre, nichée sur près de 3 hectares. Avec charme, espace et tranquillité, cet ensemble immobilier promet un cadre de vie authentique au c?ur de la nature préservée de l'Ardèche.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN ARDÈCHE – DEUX MAISONS EN PIERRE, env 330 M² HABITABLES ET PLUS DE 2,9 HECTARES DE NATURE

Un lieu rare, à l'abri des regards, pour vivre autrement au cœur de l'Ardèche.

À Laboule, dans un environnement naturel préservé, découvrez une propriété de caractère composée de deux belles maisons en pierre, développant environ 330 m² habitables et implantées sur un terrain de près de 3 hectares.

Bien plus qu'une simple propriété, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie singulier, où authenticité, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Les deux bâtisses ont conservé le charme de leur architecture traditionnelle, avec de belles pierres apparentes et des matériaux anciens tels que le bois et le fer, subtilement intégrés lors de leur rénovation.

Leurs volumes généreux et leur configuration offrent de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, recevoir ses proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou encore envisager un projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Implantée sur env 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant composé notamment de châtaigniers, de résineux et de plantations d'ornement. Un véritable écrin de nature propice au ressourcement, à la contemplation et à une vie tournée vers l'extérieur.

L'alimentation en eau de source constitue également une caractéristique remarquable de cet ensemble immobilier, avec la possibilité d'un raccordement au réseau public si souhaité.

Exposée plein sud, la propriété profite d'une situation privilégiée dans un cadre naturel paisible.

Une propriété destinée aux amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique, d'une résidence familiale de caractère ou d'un projet de vie différent.

Un bien atypique qui mérite d'être découvert pour en apprécier pleinement les volumes, le potentiel et la qualité de son environnement.

Dossier complémentaire et visite sur rendez-vous.

Prix : 785 000 € FAI

Biens vendus meublés.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel - Réf.927238

Nom du négociateur : WLEKLAK Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant