Vente maison de prestige 464 m² Saint-julien-les-metz (57070)

Cette villa conçue par l'architecte Roger Morel se distingue par sa lumière naturelle et sa vue imprenable sur la cathédrale. Elle dispose de 14 pièces et d'espaces de bien-être, sur un terrain de 1429m2, offrant confort et tranquillité.

COUP DE COEUR: Cette prestigieuse villa de 464m2 env. offre une vue panoramique sur la métropole Messine depuis ses 4 terrasses orientées sud-est, bénéficiant d'une position dominante au sommet de Saint-Julien-les-Metz et sans aucun vis-à-vis.
La propriété, conçue par l'architecte Roger MOREL comme une oeuvre unique, est baignée de lumière naturelle, orientée vers la Cathédrale Saint-Etienne et nichée au bout d'une paisible allée privée.
À 5mn de Metz, elle offre un cadre unique, alliant quiétude et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, soins, loisirs, transports et grands axes).

RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE POUR SAISIR TOUTE LA BEAUTÉ ET LE POTENTIEL DE CETTE DEMEURE: Grégory BANAS SAFTI

La maison comporte 14 pièces distribuées sur 3 niveaux et sous-sol sur une parcelle de 1429m2.

* 1er ÉTAGE : 1 immense chambre parentale avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale, un salle d'eau, un dressing, une chambre d'enfant (ou grand bureau), un atelier d'artiste, une lingerie, et 1 WC
* RDC, pièces de vie : un hall spectaculaire distribuant les étages, un grand salon, un séjour, un coin repas, un bureau, le tout rythmé d'une façade en verre, et un wc séparé. 1 terrasse face à la vue complète ce niveau
* RDJ : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salle de billard, 1 salle de jeux, 1 hammam, 1 local technique, 1 buanderie, 1 débarras, 1 terrasse pour les jeux d'extérieur
* SS-SOL : une cave à vin, une salle de fitness, une terrasse et son spa extérieur
* DÉPENDANCE: deux parking devant le garage double et coin motos (au ss-sol duquel : un petit local technique et une grande pièce pour réaliser le vestiaire de votre future piscine ou un stockage bois), reliés par une galerie de verre jusqu'à l'entrée de service de la villa. Plateforme d'accueil de la piscine déjà crée.
* TECHNIQUE : chauffage électrique au sol et zoné, 2 chauffe-eau électriques, aspiration centralisée, toit penté panneaux sandwich double-isolant autoportant étanchéifiée, murs isolants triple matière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728

Surface terrain : 1429 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON