Vente Maison 3 pièces 95 m² Ruffec (16700)

Belle opportunité à Ruffec : maison de ville en pierre avec deux chambres, jardinet et potentiel. Ce bien a besoin de quelques rafraîchissements pour révéler tout son charme. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif.

Fiche Id-PAR178323 :  Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est r accordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE-D). AU REZ-DE-CHAUSSEE :-Entrée (3m²) : parquet-Cuisine (21m²) : parquet et carrelage, -Salon (20m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous-WC (1m²) : sous escalier, WC sanibroyeurETAGE :-Palier (5m²)-Salle d'Eau (4m²) : lino, lavabo, bidet, douche, WC-Dressing / Bureau (6m²) : lino-Chambre 1 (17.5m²) : plancher-Chambre 2 (17.5m²) : plancherGrenier aménageable : 3 fenêtres - Mentions légales : Proposé à la vente à 74500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON