Vente Maison 7 pièces 175 m² Nanteuil en vallee (16700)

Découvrez cette maison où le potentiel est à votre portée. Située dans un village historique, elle offre 175 m², 3 chambres, un jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre paisible à seulement 2 minutes des commodités.

Peu importe votre projet, ce bien s'adapte à toutes vos envies : grande maison familiale, investissement locatif, activité commerciale ou mixte.

Située au cœur d'un village historique de la vallée charentaise, à seulement 2 minutes à pied des commodités (bureau de poste, épicerie, restaurant...), cette maison spacieuse de 175 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :

Un espace de 50 m² réparti en 3 pièces, idéal pour un logement indépendant, un commerce ou une activité libérale.

Au premier étage :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m²

Une cuisine spacieuse de 30 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée

Accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air

Un palier desservant les pièces

Au deuxième étage :

Trois chambres confortables de 11, 16 et 27 m²

Une salle de bain avec WC

Deux garages ainsi que deux places de parking

Deux espaces jardin, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de promenades en forêt et des bords de rivière.

Travaux à prévoir : Certaines huisseries sont encore en simple vitrage, aménagement de la cuisine.

N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 321475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 172 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant